9月から上記画像のようなワンルームマンションに引っ越しました。
その際にかかった初期費用を算出してみたいと思います。
賃貸の初期費用
借りたマンションの費用は家賃8万7千円、そこに管理費が乗って毎月9万2千円払うことになりました。
この価格帯のマンションを借りる際に最初に払うことになった事務的な金額をまずは羅列してみたいと思います。
- 敷金 87,000
- 礼金 0
- 家賃 92,000
- 当月日割り家賃 36,800
- 24時間入居サポート 14,040
- 保険料 15,000
- 除菌代 16,200
- 仲介手数料 93,960
- 事務手数料 10,800
- 火災保険 15,000
以上の合計で41万円くらい支払いました。最近の物件は礼金がないようですね、
礼金がないのはいいのですが仲介手数料を賃料 ✕ 1.08 取られてるのがすごい
不動産仲介業者はどこにいってもレインズというデータベースからデータを持ってきているので適当に仲介サイトで見つけてきた物件を見せれば内覧のアポを取ってくれます。
その方法で家を決めたので今回の不動産仲介業者は事務的作業しかしてないので僕は楽な客だったかもしれません。
で、仲介手数料を9万円も取られているのにまた事務手数料で1万円くらい取られてますね、謎
24時間入居サポートというのは結局なんだったかわかりません。いつでも鍵を持って来てくれるのかと思いきや不動産仲介店が閉まる前に鍵を取りに来いとのことだったので、飲みに行く前に不動産屋に寄って鍵を受け取りました。なんだったんだこれ、飲んで帰る家にはなにもありませんでした。酔っ払いながらブレーカー探した、とくに管理会社からのサポートはないです。
このような不可解な金が消えていますが、僕自身はすぐに気に入る物件に入居できたので別に気にしてないです。
家具とか電化製品の購入
冷蔵庫とレンジをセットで買いました。レジで割引とか書いてあるけど全然割り引かれなかったし、別々に届いたので謎が多いセット商品です。
しかし、162Lもあって4万円で買える冷蔵庫は安い、安いだけで扉の磁力が弱いとかあるけど、安いは正義
机とか買いました。
安いやつを適当に、HHKBとトラックボールマウスで仕事しているのでちっちゃサイドテーブルでことたりてしまいます。
寝具、適当にマットレス
洗濯機
洗濯機は変な中華メーカー Hairとかハイセンスとか、にすると安いんですけど、ちょっと足すだけでシャープのが買えたのでシャープにしました。
ここまでで10万円くらい。
かかった初期費用の合計
賃貸で41万円と家具家電で10万なので50万円くらいですかね、タオルとか食器とか細々としたものも買いましたが、まあ雑費5万円として、55万円かかったことにしておきましょう。
マンションの仲介に謎の出費が結構あるのがもっと詰めればよかった？よくわからないので言われるがままに払いましたが、気軽に質問できる不動産関係の知り合いがほしいですね
どんな物件か気になる方はYoutuberっぽくルームツアー動画を撮ったのでそちらをどうぞ
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